Un chargé ou une chargée d'opérations immobilières

• Catégorie : A
• Filière : Technique
• Cadre d'emplois : Ingénieur territorial
• Grade: Ingénieur territorial
• Site de rattachement : Limoges
• Résidence administrative : Limoges
• Pôle : Ressources
• Direction : Patrimoine et des Moyens généraux
• Sous-direction: Stratégie immobilière et gestion domaniale
• Service : Stratégie immobilière et valorisation des espaces extérieurs
• Unité: Projets immobiliers
• Sous l'autorité hiérarchique du ou de la Responsable d'Unité

Au sein de Conseil Régional Nouvelle-Aquitaine, la Direction du Patrimoine et des Moyens Généraux (DPMG) est chargé du pilotage de la politique immobilière régionale pour l'ensemble du patrimoine (hors lycées). Fort de plus de 120 batiments, ce parc immobilier est en pleine évolution pour s'adapter aux usages et besoins de la collectivité. L'enjeu du poste est donc de mettre une politique immobilière dynamique.

• Au sein de la DPMG du pôle Ressources, le ou la chargé-e d'opérations immobilières représente le maître d'ouvrage des opérations immobilières, sur les plans stratégiques, techniques, administratifs et financiers, en pilotant l'action opérationnelle liée aux bâtiments (principalement administratifs) dont la DPMG a la gestion.
• Cela se traduit par la mise en oeuvre des orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti et de pilotage d'opérations immobilières.

• Participer à la définition et assurer la mise en oeuvre des objectifs de la politique immobilière régionale, notamment sur le site de Limoges qui porte un important de projet de rénovation de la Maison de Région.
• Participer à la mise en oeuvre de la gestion informatisée du patrimoine bâti.
• Contribuer à l'élaboration des programmes de travaux.
• Agir en concertation avec les principaux acteurs des dossiers portés.
• Elaborer et piloter des projets immobiliers en maitrise d'ouvrage ou assistance à maitrise d'ouvrage.
• Piloter les opérations de relocalisations des directions et services en collaboration avec les directions et services fonctionnels intervenants dans les mouvements

Programmation :

• Être à l'écoute des besoins exprimés, les analyser et proposer à sa hiérarchie une stratégie de réponse.
• Piloter les points d'étapes de chaque projet.
• Piloter les études d'opportunité (en se référant au schéma directeur immobilier) ou de faisabilité pour répondre aux problématiques des différents bâtiments en concertation avec les différents acteurs.

Conduite d’opérations :

• Piloter des opérations en tant que conducteur-rice d'opérations ou dans le cadre d'un mandat.
• Piloter les différents intervenants dans l'acte de bâtir et notamment la maîtrise d'oeuvre
• Déterminer et veiller au respect des coûts, délais, contraintes techniques, juridiques et organisationnelles du projet.
• Organiser la concertation et la communication des projets.
• Développer les relations internes avec les services de la Région impliqués dans les opérations.
• Faire appliquer les règles de conception des ouvrages, règlements de sécurité ERP, code de la construction ainsi que les règles de la commande publique.
• Préparer les opérations de mise en service des équipements et suivre l’exploitation de l’ouvrage sur toute la durée de garantie de parfait achèvement.

• Représenter le propriétaire : participer aux visites des commissions de sécurité, apporter une expertise technique aux demandes des instances (F3SCT, CST, etc...)
• Piloter les mandataires pour les opérations déléguées
• Intervenir, en tant que de besoin, sur les autres champs d'activité de la direction ayant trait à l'immobilier et à la gestion de Patrimoine
• Contribuer aux projets transversaux de la direction et du Pôle Ressources
• Participer à d'autres missions du service en tant que de besoin

• Fonctionnement des collectivités et maîtrise des règles de gestion administrative et financière d'une collectivité territoriale.
• Politiques régionales/publiques dans son champ d’intervention.
• Droit de la commande publique.
• Bonnes connaissance de la loi MOP et du code des marchés publics ou arrêtés,
• Bonnes connaissances des réglementations applicables aux bâtiments (code du travail, ERP, accessibilité, sécurité incendie)
• Droit et la réglementation en matière de gestion de patrimoine immobilier
• Bonnes connaissances en maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre, tous corps d'état dans les différents domaines du bâtiment, avec intégration des volets énergétiques.
• Bonnes connaissances en économie de la construction et Maîtrise de l'approche en coût global d'un avoir ou d'un projet immobilier
• Techniques de management
• Méthodologies de conduite de projet

• Constituer, piloter, animer et mobiliser un réseau et une équipe
• Travailler en mode projet
• Analyser une donnée, un projet, un besoin
• Concevoir un outil, un dispositif
• Anticiper et être force de proposition
• Organiser, piloter et prioriser l’activité d'un service
• Négocier
• Travailler en transversalité ; savoir rendre compte
• Qualités rédactionnelles et d'expression orale

• Rigueur et méthode
• Capacités d'analyse et de synthèse
• Capacités d'organisation, de planification et de priorisation
• Sens de l'initiative
• Réactivité
• Capacité d'écoute et de pédagogie
• Avoir le sens du service et des responsabilités
• Faire preuve de discrétion
• Savoir déléguer
• Disponibilité
• Se positionner comme cadre, représentant de la Région

• Matériels de bureautique
• Logiciels
• Equipements de protection individuels: chaussures de sécurité, gants…

• Déplacements fréquents hors du département de rattachement de la résidence administrative
• Encadrement: non

• Lieu de travail: Limoges
• Temps complet