Un chargé ou une chargée d'opérations immobilières

• Catégorie : A
• Filière : Technique
• Cadre d'emplois : Ingénieur territorial
• Grades : Ingénieur
• Site de rattachement : Limoges
• Résidence administrative : Limoges
• Pôle : Education et Citoyenneté
• Direction : Direction Construction et Immobilier
• Sous-Direction : Opérationnelle Nouvelle-Aquitaine Nord
• Service : Maîtrise d'ouvrage Maintenance et Interventions 19-23-87
• Sous l'autorité du Chef ou de la Cheffe de service

La Région Nouvelle-Aquitaine est actuellement propriétaire de près de 300 établissements publics d’enseignement ainsi que de plusieurs bâtiments à vocation sportive, culturelle, enseignement supérieur, recherche... Au sein du Pôle Education et Citoyenneté, la Direction de la Construction et de l’Immobilier (DCI) a pour mission essentielle la construction de nouveaux bâtiments vertueux, la modernisation, l’adaptation et la pérennité du patrimoine bâti existant (plus de 4.3 millions de m² de plancher) en tenant compte, notamment, des évolutions sur le plan de la sécurité, de la mise en accessibilité et de la performance énergétique pour une gestion optimisée de ces bâtiments. Au regard de ces enjeux et afin de garantir une véritable stratégie patrimoniale, les opérations sont inscrites dans un Programme Prévisionnel d’Investissement établi pour plusieurs années. La direction est organisée pour l’opérationnel par territoire et par type de fonctions et aussi avec des services transversaux de connaissance, de stratégie et performance environnementale sur lesquels la direction et la maîtrise d’ouvrage peuvent s’appuyer.

Dans ce cadre, au sein du service Maîtrise d'ouvrage, maintenance et interventions pour les départements 19, 23 et 87, le/la chargé.e d'opérations immobilières représentera le maître d'ouvrage, sur les plans stratégique, technique, administratif, et financier, en pilotant l'action opérationnelle sur les établissements dont il est référent. A cette fin, il/elle aura pour missions de :

• gérer les besoins en maintenance collective et petits travaux pour les établissements
• programmer la stratégie de réponse aux besoins des établissements, et les études correspondantes
• piloter des opérations en tant que conducteur d'opérations ou dans le cadre d'un mandat

Maintenance / petits travaux :

• Intervenir en première urgence pour analyser et définir la meilleure procédure à mettre en œuvre
• Contribuer à l'élaboration d'une programmation des travaux d'entretien et de maintenance préventive
• Agir en concertation avec le responsable d'unité des ERI afin de répondre à certains besoins d'établissements par une intervention en Régie. 
• Réaliser des interventions techniques en maîtrise d'œuvre interne en s'appuyant sur les compétences techniques de la DCI

Programmation :

• Être à l'écoute des besoins exprimés par les établissements, les analyser et proposer à sa hiérarchie une stratégie de réponse.
• Piloter la rencontre annuelle de dialogue immobilier avec l'établissement
• Piloter les études d'opportunité (schémas directeurs) ou de faisabilité pour répondre aux problématiques des établissements en concertation avec le chef de service et le chef d’établissement

Conduite d’opérations :

• Manager les différents intervenants dans l'acte de bâtir et notamment la maîtrise d'œuvre
• Déterminer et veiller au respect des coûts, délais, contraintes techniques, juridiques et organisationnelles du projet
• Organiser la concertation et la communication des projets
• Garantir l’application des guides (technique, environnemental, programmation, maintenance) dans toutes les opérations en s'appuyant sur les ressources internes de la DCI
• Développer les relations internes avec les services de la Région impliqués dans les opérations
• Faire appliquer les règles de conception des ouvrages, règlements de sécurité ERP, code de la construction ainsi que les règles de la commande publique
• Préparer les opérations de mise en service des équipements et suivre l’exploitation de l’ouvrage sur toute la durée de garantie de parfait achèvement

Travaux réalisés par l’établissement :

• Préparer les éléments techniques permettant la mise en place d'une subvention et vérifier la bonne réalisation des travaux

• Etablir les éléments de rendu compte et de communication concernant les établissements et les opérations les concernant (fiche lycées, note lycées, note de rentrée…) Représenter le propriétaire : participer aux visites des commissions de sécurité, apporter une expertise technique aux demandes du CST...
• Piloter les mandataires pour les opérations déléguées
• Participer à d'autres missions du service en tant que de besoin

• Méthodes de conduite de projet
• Aspects techniques et règlementaires en bâtiment tous corps d'état
• Economie de la construction et coût global
• BIM (Modélisation des données du bâtiment)
• Développement durable et législation environnementale
• Principaux textes législatifs et règlementaires: code de la Commande publique et CCAG Maîtrise d'Oeuvre, Travaux et Prestations intellectuelles, code du travail, règlements de sécurité et d'accessibilité dans les ERP

• Piloter, animer et mobiliser les intervenants externes pour dynamiser une équipe au service du projet
• Concevoir et réaliser un projet simple en maîtrise d'oeuvre interne
• Prioriser les missions en cohérence avec les orientations générales
• Garantir la bonne réalisation des travaux et de la préservation du patrimoine bâti de la collectivité
• Animer une réunion, une négociation
• Gérer des conflits
• Travailler en équipe et en transversalité
• Affirmer son positionnement

• Capacités d'analyse et de synthèse
• Qualités d'expression orale et écrite
• Capacité d'organisation
• Méthode, rigueur
• Sens du service public et des responsabilités
• Discrétion professionnelle
• Autonomie

• Accès au parc de véhicules de service de la Région Nouvelle-Aquitaine 
• Téléphone portable
• Equipements de protection individuels: chaussures de sécurité, gants… 
• Matériels de bureautique 
• Logiciels

• Déplacements fréquents hors du département de rattachement de la résidence administrative
• Travail en extérieur 
• Port d'EPI nécessaire
• Encadrement : non