Un chargé ou une chargée d'opérations immobilières

• Catégorie : A
• Filière : Technique
• Cadre d'emplois : Ingénieur territorial
• Grade : Ingénieur
• Site de rattachement : Poitiers
• Résidence administrative : Poitiers
• Pôle : Education et citoyenneté
• Direction : Construction et Immobilier
• Sous-direction : Opérationnelle Nouvelle-Aquitaine Nord
• Service : Maitrise d'Ouvrage Maintenance et Interventions 79-86
• Sous l'autorité hiérarchique du Chef ou de la Cheffe de service

Au sein de la Direction de la Construction et de l'immobilier du pôle Education et Citoyenneté, le chargé ou la chargée d'opérations représente le maître d'ouvrage, sur les plans stratégiques, techniques, administratifs et financiers, en pilotant l'action opérationnelle sur les établissements publics locaux d'enseignement (EPLE) dont il est référent ou elle est référente.

Le patrimoine à gérer sera principalement situé dans les départements des Deux-Sèvres et de la Vienne.

1. Maintenance / petits travaux :

• Gérer les besoins en maintenance corrective des établissements
• Intervenir en première urgence pour analyser et définir la meilleure procédure à mettre en oeuvre
• Contribuer à l'élaboration d'une programmation des travaux d'entretien et de maintenance préventive
•  Agir en concertation avec le responsable d'unité des ERI (Equipes régionales d'intervention) afin de répondre à certains besoins d'établissements par une intervention en Régie
• Réaliser des interventions techniques en maîtrise d'oeuvre interne en s'appuyant sur les compétences techniques de la DCI (Direction Construction et Immobilier)

2. Programmation :

• Être à l'écoute des besoins exprimés par les établissements, les analyser et proposer à sa hiérarchie une stratégie de réponse
• Piloter la rencontre annuelle de dialogue immobilier avec l'établissement
• Piloter les études d'opportunité (schémas directeur) ou de faisabilité pour répondre aux problématiques des établissements en concertation avec le chef de service et le chef d’établissement

3. Conduite d’opérations :

• Piloter des opérations en tant que conducteur-rice d'opérations ou dans le cadre d'un mandat
• Manager les différents intervenants dans l'acte de bâtir et notamment la maîtrise d'oeuvre
• Déterminer et veiller au respect des coûts, délais, contraintes techniques, juridiques et organisationnelles du projet
• Organiser la concertation et la communication des projets
• Garantir l’application des guides (technique, environnemental, programmation, maintenance) dans toutes les opérations en s'appuyant sur les ressources internes de la DCI
• Développer les relations internes avec les services de la Région impliqués dans les opérations
• Faire appliquer les règles de conception des ouvrages, règlements de sécurité ERP, code de la construction ainsi que les règles de la commande publique
• Préparer les opérations de mise en service des équipements et suivre l’exploitation de l’ouvrage sur toute la durée de garantie de parfait achèvement

4. Travaux réalisés par l’établissement :

• Préparer les éléments techniques permettant la mise en place d'une subvention et vérifier la bonne réalisation des travaux

• En cas de nécessité du service, effectuer des missions dans d'autres secteurs relevant de la compétence de la collectivité
• Etablir les éléments de rendu compte et de communication concernant les établissements et les opérations les concernant (fiche lycées, note lycée, note de rentrée,…).
• Représenter le propriétaire : participer aux visites des commissions de sécurité, apporter une expertise technique aux demandes de la F3SCT (Formation
• Spécialisée en Santé Sécurité et Conditions de travail),…
• Piloter les mandataires pour les opérations déléguées
• Participer à d'autres missions du service en tant que de besoin

• Gestion de projet
• Maîtrise des aspects techniques et règlementaires en bâtiment tous corps d'état
• Connaissances en économie de la construction et coût global
• Intérêt et connaissance BIM (Modélisation des données du bâtiment)
• Développement durable et législation environnementale
• Bonnes connaissance de la loi MOP et du code des marches publics ou arrêtés, du code du travail, des règlements de sécurité et d'accessibilité dans les ERP

• Gestion de projet
• Maîtrise des aspects techniques et règlementaires en bâtiment tous corps d'état
• Connaissances en économie de la construction et coût global
• Intérêt et connaissance BIM (Modélisation des données du bâtiment)
• Développement durable et législation environnementale
• Bonnes connaissance de la loi MOP et du code des marches publics ou arrêtés, du code du travail, des règlements de sécurité et d'accessibilité dans les ERP

• Piloter, animer et mobiliser les intervenants externes pour dynamiser une équipe au service du projet
• Concevoir et réaliser un projet simple en maîtrise d'oeuvre interne
• S'organiser de manière autonome en priorisant les missions en cohérence avec les orientations générales
• Garantir la bonne réalisation des travaux et la préservation du patrimoine bâti de la collectivité
• Etre force de proposition
• Animer une réunion
• Négocier
• Gérer des conflits
• Affirmer son positionnement
• Représenter la collectivité

• Capacités d'études et de synthèse
• Qualités d'expression orale et écrite
• Être organisé et rigoureux
• Savoir travailler en équipe
• Avoir le sens du service et des responsabilités
• Faire preuve de discrétion

• Accès au parc de véhicules de service de la Région Nouvelle-Aquitaine
• Téléphone portable
• Equipements de protection individuels: chaussures de sécurité, gants…
• Matériels de bureautique
• Logiciels

• Encadrement: non
• Déplacements fréquents hors du département de rattachement de la résidence administrative
• Travail en extérieur
• Possibilité de télétravail
• Port d'EPI nécessaire