Vous naviguez en mode anonymisé, plus d’infos

J'ai compris !

Vous trouverez ici la navigation.

NOA est là pour vous aider et répondra à toutes vos questions 😀.

Fermer
Je suis Noa !

Le Lionbot de la Région Nouvelle-Aquitaine

La Région Nouvelle-Aquitaine

pour faciliter l’accès à la formation et permettre aux jeunes d’évoluer dans leur parcours pré-professionnel, la Région facilite leur accès au logement
Actualité

Logement jeunes : cession foncier Kastler

Temps de lecture 6 minutes

Dans le cadre de sa politique pour le logement des jeunes, la Région Nouvelle-Aquitaine souhaite céder à un opérateur une parcelle de 6 300 m², à Talence (33). Date limite de dépôt des dossiers : le 30 septembre 2022.

Publié le lundi 27 juin 2022
  • #Foncier
  • #Logement
  • #Entreprise

Contexte

La Région Nouvelle-Aquitaine est propriétaire d’un foncier situé sur l’emprise d’un lycée d’enseignement général et technologique, le lycée Alfred KASTLER, à Talence. Il s’agit de la parcelle cadastrale AD 0042 cours de la Libération.
La Collectivité souhaite donc céder une partie de cette unité foncière à un opérateur, en vue d’un projet de constructions de résidence habitat jeunes (voir les documents en téléchargement pour localiser la partie de la parcelle concernée).
Ce foncier est situé dans une zone de passage de beaucoup de jeunes ; en particulier, les apprentis de l’université de Bordeaux, qui de par leur statut de salariés n’ont de facto pas droit aux résidences universitaires. Dans le même cas, on trouve les apprentis des métiers de la pharmacie, ceux de l’agro-alimentaire, du sport animation tourisme, des carrières médico-sociales proche du site.
Pour les jeunes, l’attractivité de la Métropole ne se dément pas ; elle s’ajoute à l’augmentation démographique. A ce titre, la Région continue de soutenir les opérations de logements sociaux pour les jeunes permettant ainsi de répondre à leurs besoins.
Dans le même temps, les formations universitaires par alternance sont de plus en plus développées, nécessitant une réflexion appropriée aux besoins de publics concernés, y compris pour leur hébergement, sur des durées de séjour variables.
Le site de projet présente de nombreux avantages : il est bien desservi en transports, avec, à 10 minutes à pied, les arrêts de tramway « Arts et Métiers » et « Béthanie », permettant une proximité avec les commerces, les lieux de formations, et le centre-ville de Bordeaux. De plus, une piste cyclable est aménagée le long du Cours de la Libération, une borne vélos en libre-service est positionnée Avenue de l’Université et un arrêt de bus sur le Cours de la Libération permet de rejoindre Gradignan, Bordeaux Lac et le campus.
Son environnement urbain est résidentiel avec la présence d’habitats collectifs, et des commerces de proximité. La proximité du tramway rend facilement accessible un supermarché (850m) et le centre-ville de Talence (1.5km).
Dans un contexte de marché locatif tendu sur la Métropole, ce foncier peut répondre aux besoins en habitat jeunes.
 

Objet de la sélection préalable

La Région Nouvelle-Aquitaine organise une sélection préalable à la conclusion de la cession d’une parcelle, en vue de la construction d’une résidence habitat jeunes, de logements sociaux familiaux et des locaux d’activités adaptés aux publics et en cohérence avec le projet ; l’optimisation des délais de construction est à privilégier.
Il est possible d’y construire 80 logements sociaux pour les jeunes (en RHJ), dans un bâtiment pouvant contenir également 30 logements sociaux familiaux et dont le rez-de-chaussée peut accueillir des locaux d’activités adaptés aux publics et en cohérence avec le projet.

Déroulement de la sélection

Sélection des candidats

L’administration régionale, sur la base des documents administratifs et techniques fournis par les candidats (voir la liste attendue ci-dessous dans "Présentation de la candidature"), évaluera la qualité des projets présentés ; la sélection des candidats se fera après une présentation orale de leur projet leur permettant ainsi de défendre leur proposition.

Echéancier prévisionnel de la sélection

  • 27 juin : lancement de la sélection
  • 2 mois : constitution des dossiers
  • 30 septembre : date limite de dépôt des dossiers
  • 1 mois : analyse des offres
  • Fin octobre : jury de présentation et sélection du candidat – avec élus et services de la Région
  • Mi novembre : communication du résultat

Pièces fournies par la Région

La Région met à disposition dans le cadre de la consultation toutes les pièces techniques en sa possession, notamment l’étude de faisabilité réalisée par ses soins (cahier des prescriptions et présentation de l’étude).

Présentation de la candidature

Chaque candidat aura à produire un dossier complet comprenant les pièces suivantes, datées et signées.

Pièces administratives

  • Une lettre de candidature
  • La dénomination, capital social, siège social, coordonnées et le cas échéant le groupe auquel il appartient
  • Un extrait, de moins d'un mois, de l'inscription au registre du commerce et des sociétés ou registre des métiers ou équivalent
  • Une déclaration sur l'honneur attestant que le candidat a satisfait à ses obligations fiscales et sociales pour les 3 dernières années ou exercices clos
  • Le nom du (des) dirigeants, du (des) représentant(s) ou des personnes dûment habilitées
  • Le statut à jour certifié conforme
  • Les documents relatifs aux pouvoirs de la personne habilitée pour engager le candidat
  • Le cas échéant, si le candidat est en redressement judiciaire, la copie du (des) jugement(s)
  • Une déclaration concernant le chiffre d'affaire global des 3 dernières années
  • Des références relatives à des opérations identiques ; en l'absence de références le candidat présentera un rapport justifiant de ses qualifications et sa capacité à concourir accompagné de tous documents justificatifs

Pièces techniques en vue du choix des candidats sur projet

  • Une note de contextualisation et d’intégration du projet dans le quartier
  • Une note méthodologique relative au projet et à la méthode proposée par le candidat (méthode de concertation avec la Région et les collectivités, modes constructifs innovants proposés,  modalités de gestion envisagées, niveaux de loyers envisagés…)
  • Une note financière relative au montage de l'opération qui permettra à France domaine, selon la méthode du compte à rebours, de proposer une évaluation du foncier

Critères de choix de l’opérateur

Les critères intervenant pour la sélection des candidatures sont :

  1. Critère n°1 : garanties et capacités professionnelles, juridiques, techniques et financières du candidat
  2. Critère n°2 : maximiser le nombre de logements (en RHJ) sociaux pour les jeunes tout en assurant un habitat adapté à ce public
  3. Critère n°3 : optimiser le délai de réalisation
  4. Critère n°4 : assurer l’équilibre financier de l’opération
  5. Critère n°5 : intégrer les acteurs principaux dans une démarche projet : proviseur du lycée, mairie de Talence, élus et services du conseil régional de Nouvelle-Aquitaine, associations de quartier
Condition de remise des candidatures
  • La date limite de remise des candidatures est fixée au 30 septembre (voir ci-dessus : "Déroulement de la sélection - Echéancier prévisionnel de la sélection").
  • Les dossiers sont à transmettre par courriel à l’adresse dédiée
  • L’objet du message portera la mention : « Cession - Foncier Kastler »

Documents à télécharger

CRAUPE_Kastler.pdf (Format pdf, 7.1 Mo)
Synthese_etude_Kastler.pdf (Format pdf, 6.82 Mo)
À lire aussi
Rêver de la ville désirable de demain

Rêver de la ville désirable de demain

  • #Foncier
  • #Collectivité territoriale
La filière bio s'enracine en Charente-Maritime

La filière bio s'enracine en Charente-Maritime

  • #Économie territoriale
  • #Foncier
  • #Bio
Bail pour logement étudiants à Blanquefort

Bail pour logement étudiants à Blanquefort

  • #Foncier
  • #Logement
  • #Entreprise
Passeport logement

Passeport logement

  • #Logement
  • #Apprenti
  • #Collégien
Vie quotidienne

Vie quotidienne

  • #Transports
  • #Santé
  • #Logement
Logement : quelles sont les aides ?

Logement : quelles sont les aides ?

  • #Logement
  • #Apprenti
  • #Demandeur d'emploi
Rêver de la ville désirable de demain

Rêver de la ville désirable de demain

  • #Foncier
  • #Collectivité territoriale
La filière bio s'enracine en Charente-Maritime

La filière bio s'enracine en Charente-Maritime

  • #Économie territoriale
  • #Foncier
  • #Bio
Bail pour logement étudiants à Blanquefort

Bail pour logement étudiants à Blanquefort

  • #Foncier
  • #Logement
  • #Entreprise
Passeport logement

Passeport logement

  • #Logement
  • #Apprenti
  • #Collégien
Vie quotidienne

Vie quotidienne

  • #Transports
  • #Santé
  • #Logement
Logement : quelles sont les aides ?

Logement : quelles sont les aides ?

  • #Logement
  • #Apprenti
  • #Demandeur d'emploi

Les coordonnées de la Région

Région Nouvelle-Aquitaine
Hôtel de Région 14, Rue François de Sourdis CS 81383 33077 Bordeaux Cedex 05 49 38 49 38
Région Nouvelle-Aquitaine
Maison de Poitiers 15, rue de l'Ancienne Comédie CS 70575 86021 Poitiers Cedex 05 49 38 49 38
Région Nouvelle-Aquitaine
Maison de Limoges 27, boulevard de la Corderie CS 3116 87031 Limoges Cedex 1 05 49 38 49 38